Die 21 Real Estate Society ist eine exklusive Gemeinschaft von qualifizierten privaten und institutionellen Investoren, die gemeinsam mit renommierten Bauträgern und der 21 Unternehmensgruppe einzigartige und individuell abgestimmte Immobilieninvestments mit hoher Renditeerwartung realisieren.
Mehr als Investoren
Die Beteiligten sind nicht nur einfache Investoren, sondern verstehen sich als anspruchsvoller Kreis von Persönlichkeiten, die durch Leidenschaft und gemeinsame Schaffenskraft verbunden sind. Die 21 Real Estate Society hat daher keine gesellschaftsrechtliche Form, sondern ist ein offenes Zusammenwirken von Gleichgesinnten, in dessen Rahmen maßgeschneiderte Immobilieninvestments individuell und partnerschaftlich verwirklicht werden.
Projektstruktur
Begleitung und Reporting
Als Financial Advisor begleitet die 21 Unternehmensgruppe die Investoren und sorgt in jeder Projektphase für die persönliche und intensive Betreuung sowie für ein umfassendes und transparentes Reporting des Projektfortschritts.
INVESTMENTFOKUS
- Hauptfokus der 21 Real Estate Society sind Projekte mit Investitionskosten unter 10 Millionen Euro.
- Der Schwerpunkt liegt im gehobenen städtischen Wohnbau sowie im leistbaren Segment in Stadtrandlagen.
- Das aktuelle Angebot fokussiert sich auf Eigentum für Eigennutzer und Anleger.
- Schwerpunkt sind Projekte, die Off-the-Market aufgrund persönlicher Beziehungen von regionalen Bauträgern akquiriert werden, die sich in der Vergangenheit mit wenig bis keinem Eigenkapital über Banken finanziert haben.
- Da die neuen EU-Richtlinien Bankfinanzierung ohne Eigenkapital nahezu verbieten, entsteht ein hoher Bedarf an Mezzaninekapital, den die 21 Real Estate Society als Hidden Champion erfolgreich abdecken kann.
- Die rasche Finanzierung mit dem Kapital der 21 Real Estate Society erzeugt sowohl für den Bauträger als auch für die Investoren eine Win-Win-Situation.
HIGHLIGHTS
- Zugang zu einem exklusiven Netzwerk
- Erstklassige Events
- Zugang zu exklusiven Off-the-Market-Immobilieninvestments
- Bereits ab € 100.000,- Investition
- Mehr als € 690 Mio. begleitetes Projektvolumen
- Über 48 begleitete Projekte
WICHTIGE HINWEISE
- Der Erwerb dieser Vermögensanlagen kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
- Jeder Investor schließt mit dem jeweiligen Bauträger/Projektgesellschaft direkt einen Vertrag über ein qualifiziert nachrangiges Mezzaninedarlehen. Daher erfüllt die 21 Unternehmensgruppe nicht die Definition des „AIF“ gemäß §2 Abs 1 Z 1 AIFMG. Von keinem Unternehmen der 21 Unternehmensgruppe wird Anlegerkapital eingesammelt und dies gemäß einer festgelegten Anlagestrategie zum Nutzen der Anleger investiert. Auch bei der jeweiligen Projektgesellschaft liegt kein AIF vor, da das Kapital der operativen Tätigkeit der Gesellschaft dient. Gerade die „Projektentwicklung (Konzeption, Ankauf, Entwicklung der Immobilie und anschließender Verkauf der selbst entwickelten Immobilie)“ gilt dabei als eine vom Anwendungsbereich des AIFMG ausgenommene operative Tätigkeit (ÖBA 2013, 566 mwN.).
- Jeder Investor schließt mit dem jeweiligen Bauträger/Projektgesellschaft direkt einen Vertrag über ein qualifiziert nachrangiges Mezzaninedarlehen.
- Bei der 21 Real Estate Society handelt sich um keine eigenständige juristische Person, sondern vielmehr um eine – nicht institutionalisierte – Möglichkeit des Treffens von Personen, die ein Interesse an Investitionen im Immobilienbereich haben. Die 21 Unternehmensgruppe ermöglicht den Austausch dieser Personen mit Affinität zu Immobilieninvestitionen und stellt den Investoren auch Informationen über Marktgegebenheiten sowie neue Bauprojekte bzw. Möglichkeiten zu Direktinvestitionen in neue Bauprojekte zur Verfügung.
- Bei den jeweiligen Investitionsmöglichkeiten handelt es sich stets um ein Private-Placement, welches gemäß § 3 Abs KMG unter die Ausnahmen von der Prospektpflicht fällt. Das Angebot richtet sich dabei an weniger als 150 natürliche oder juristische Personen pro EWR-Vertragsstaat. Die Mindestinvestition beträgt stets EUR 100.000,- je Investor.
- Kein Unternehmen der 21 Unternehmensgruppe erbringt Wertpapierdienstleistungen und verfügt daher auch über keine Wertpapierkonzession gemäß WAG.
